Première étape : le diagnostic
L'eau arrive presque toujours par l'un de ces quatre chemins : l'eau qui monte du sol, l'air intérieur trop chargé, l'infiltration par une façade ou le toit et une canalisation qui fuit. Une injection ne sèche pas une condensation, une ventilation n'arrête pas l'eau du sol.
Un relevé d'humidité à différentes hauteurs vaut mieux qu'un coup d'œil. Un diagnostic indépendant coûte 300 à 700 € hors TVA ; il évite de payer un traitement qui ne sert à rien.
Quel taux de TVA sur la facture ?
Le taux de 6 % s'applique aux travaux sur votre logement si l'habitation a au moins 10 ans à la première facture, est surtout utilisée comme habitation privée et si la facture est adressée au propriétaire ou à l'occupant. Sinon, le taux normal de 21 % s'applique.
Un nettoyage seul, par exemple d'une façade, reste au taux normal depuis la loi-programme de juillet 2025. L'achat d'un déshumidificateur en magasin suit lui aussi le taux normal.
Aides régionales : où en est-on ?
Il n'existe pas d'aide belge unique : tout dépend de la Région où se trouve la maison. Seule la TVA à 6 % vaut partout.
- Région wallonne : depuis le 1er octobre 2026, les prêts sans intérêt Rénopack et Rénoprêt remplacent les primes Habitation, fermées le 30 septembre, avec un audit logement de moins d'un an et un gain de label PEB. Les travaux contre l'humidité ne figurent pas dans la présentation officielle : le Fonds du Logement de Wallonie ou la Société wallonne du Crédit social vous diront s'ils peuvent accompagner un chantier plus large.
- À Bruxelles : Bruxelles Environnement indique que les primes Renolution sont actuellement suspendues, sans décision sur une aide qui les remplacerait. Reste le crédit Ecoreno, rouvert début 2026, qui vise l'énergie, la sécurité et la salubrité : posez-lui la question pour l'humidité. Pour un avis neutre, Homegrade répond gratuitement au 1810.
Ce que l’on nous demande souvent
Un mur traité sèche-t-il vite ?
Il faut compter plusieurs mois, souvent un an pour un mur épais en moellons : l'eau déjà présente s'évapore lentement. Ne refermez pas le mur trop tôt avec une peinture étanche : il doit pouvoir sécher.
Une maison humide se vend-elle moins cher ?
Un acheteur qui voit du salpêtre déduit le coût des travaux, souvent largement. Garder le rapport de diagnostic, les factures et les garanties aide à défendre le prix.